Projekt Small Business Units Bydgoszcz to budynek magazynowo-produkcyjny klasy A wraz z infrastrukturą towarzyszącą, placami manewrowymi i parkingami. Budynek jest zaprojektowany z podziałem na moduły mogące pełnić funkcje usługowo-handlową oraz magazynowo-produkcyjną. Powierzchnie modułów magazynowych zaczynają się już od 526 m² wraz z towarzyszącą powierzchnią biurowo socjalną od 86 m². W obiekcie jest też możliwość składowania na antresoli 200 kg/m² .